住房公積金貸款流程有哪些呢？房產(chǎn)他項權證多長時間能辦好呢？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-02-22 09:21:35

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一、公積金貸款他項權證放哪里

住房公積金貸款的房屋他項權證由貸款銀行持有。

住房公積金貸款流程:貸款申請住房公積金貸款需銀行提書面申請; 資料齊全借款申請銀行及受理審查并及報送公積金; 公積金負責審批貸款并及審批結通知銀行; 銀行按公積金審批結通知申請辦理貸款手續(xù)由借款夫妻雙與銀行簽訂借款合同及相關合同或協(xié)議并借款合同等手續(xù)送公積金復核公積金核準即劃撥委貸基金由受托銀行按借款合同約定按足額發(fā)放貸款; 住房抵押式擔保借款要房屋坐落區(qū)房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)抵押合同或協(xié)議由夫妻雙簽字價證券質押借款價證券交管理部或盟收押保

二、房產(chǎn)他項權證多長時間能辦好

他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務窗口業(yè)務量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

三、需要什么手續(xù)

購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉現(xiàn)房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構(縣房產(chǎn)局)將預抵押登記轉變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權證》。

四、辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

這類權證放在進行抵押放款的銀行里面。由于我們在購買房屋時，沒有一次性交齊房屋的全款。所以需要到銀行辦理貸款手續(xù)，房屋的他項權證是證明房子的權屬類證件。銀行以此類證件來進行放款處理。

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