房屋購(gòu)買(mǎi)的票據(jù)丟失怎么辦？回遷房的大致交房流程是怎樣的？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-31 07:58:59

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一、房屋購(gòu)買(mǎi)的票據(jù)丟失怎么辦

房屋購(gòu)買(mǎi)的票據(jù)丟失根據(jù)丟失的票據(jù)類(lèi)型的不同，處理方式也有所不同，具體如下：

1.丟了首付款證明

購(gòu)房者可以在支付完全款之后拿到購(gòu)房全款證明，因此辦房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。

2.丟了全款證明

可向開(kāi)具票據(jù)方申請(qǐng)?zhí)峁?shū)面證明，或要求開(kāi)具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，證明上需要標(biāo)注清楚證明單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)等信息，但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具票據(jù)。

3.丟了購(gòu)房發(fā)票

帶著購(gòu)房合同、身份證明等到開(kāi)發(fā)商復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)（或委托開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦）。

4.丟了契稅票據(jù)

在房屋再次交易時(shí)繳納個(gè)稅、判斷房屋年限、證明辦理過(guò)戶(hù)時(shí)都需要用原房主契稅證明核實(shí)房屋原值。

二、回遷房交房流程

回遷房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：

1.交房通知

開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶(hù)必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。

2.驗(yàn)收

回遷戶(hù)按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。

3.開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

4.簽署房屋交接書(shū)

回遷戶(hù)在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū);對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。

標(biāo)簽：房屋購(gòu)買(mǎi) 票據(jù)丟失回遷房交房流程

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房屋購(gòu)買(mǎi)的票據(jù)丟失怎么辦？回遷房的大致交房流程是怎樣的？

房屋購(gòu)買(mǎi)的票據(jù)丟失怎么辦？回遷房的大致交房流程是怎樣的？