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來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-28 16:45:44

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一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶哪些東西

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶的東西包括房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；抵押人身份證；夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；借款抵押合同；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、房產(chǎn)抵押無(wú)效還需要解押?jiǎn)?/p>

依據(jù)新規(guī)，房產(chǎn)抵押無(wú)效不用解押可直接過(guò)戶。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

標(biāo)簽：房產(chǎn)抵押賠償責(zé)任無(wú)效抵押人放款時(shí)間

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領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶哪些東西？房產(chǎn)抵押無(wú)效還需要解押?jiǎn)幔?/h1> 來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-28 16:45:44 反饋 投訴

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