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婚后買(mǎi)房是否就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 華律網(wǎng) 2022-12-07 06:15:19

一、婚后買(mǎi)房是否就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、婚后買(mǎi)房不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖是在婚后買(mǎi)房，但是如果是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，且房子指定只登記在自己子女的名下，該房子應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、房屋增值部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的增值”，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算。

3、一方在婚前簽訂了購(gòu)房合同，支付完首付款項(xiàng)并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房產(chǎn)證以后，房產(chǎn)只登記在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻會(huì)以共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸。房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個(gè)人所有。

4、一方在婚前買(mǎi)的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

5、一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的購(gòu)房款，婚后雙方一起還房貸，但是夫妻雙方離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，房屋的增值部分也是歸夫妻二人所有。

如果雙方因?yàn)楦星榧m葛鬧離婚，對(duì)房子的分割是件大事。屬于共同房產(chǎn)的話，不僅要分割房產(chǎn)的原值，增值部分按照一定公式計(jì)算出來(lái)后，也要一人一半。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

標(biāo)簽： 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 個(gè)人財(cái)產(chǎn) 房屋的產(chǎn)權(quán)
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